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899 000 €
En EXCLUSIVITE, dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché aux portes de NICE, vaste et lumineuse villa de maçon offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et panoramas remarquables sur la mer, le massif de l’Estérel et les montagnes.
Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 1 479 m², la propriété développe environ 185 m² habitables, complétés par de nombreux espaces annexes, pour une surface totale d’environ 255 m².
Le niveau principal accueille un agréable salon et salle à manger ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et l’Estérel. Un spectacle particulièrement saisissant au coucher du soleil. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Le niveau inférieur offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage de 35m², deux pièces de 29m² et 27m² (ouvertes sur une véranda de 29m²) pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un ensemble idéal pour répondre aux besoins d’une famille pour créer un appartement indépendant, un espace de travail, de loisir ou de sport.
À l’extérieur, la villa dévoile un véritable écrin méditerranéen : une piscine, une cuisine d’été, plusieurs espaces de détente et une parcelle plane d’environ 150 m², actuellement aménagée en potager. La propriété bénéficie également de cabanons et d’un forage, des atouts appréciables pour l’entretien de ses espaces verts.
Une villa pleine de charme aux belles prestations avec encore un fort potentiel, offrant une qualité de vie rare à quelques minutes de Nice, dans un cadre où la vue panoramique exceptionnelle et la douceur de vivre occupent une place centrale.
Lot 12 du lotissement les Ginestes géré par une ASL. Charges annuelles 400 euros.
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